父母出资给子女买房，属于赠与还是借款？父母出资为子女购房，是婚姻家庭纠纷高发问题，没有书面明确约定的情况下，司法实践默认推定为赠与；如果父母主张是借款，需要由父母举证借贷关系成立。
区分婚前出资和婚后出资。子女结婚前，父母出资购房，一般认定为对自己子女个人的赠与，除非父母明确表示赠与双方。婚后父母出资，在没有明确约定时，推定为对夫妻双方的赠与。
如果父母想要认定这笔钱是借款，不能仅凭转账记录。需要借条、聊天记录，能够证明出资当时，各方达成借钱买房的合意。借条最好夫妻双方共同签字；只有子女单方签字，配偶不认可，借贷认定难度会变大。
很多家庭买房时，父母口头说 “钱先借给你们，以后有钱再还”，但没有留下任何书面证据。一旦子女夫妻离婚，配偶不承认是借款，父母很难举证，法院大概率认定为赠与，无法要求小夫妻返还房款。
还要区分全款出资和部分出资。父母只付首付，子女夫妻共同偿还房贷，若认定为赠与，房屋按照夫妻共同财产规则分割；若认定为借款，则夫妻二人需要共同偿还这笔购房借款。
父母出资的书面协议，最好在出资当时签署，事后补签借条，配偶不认可，证明力会大打折扣。资金转账备注也很重要，备注 “购房借款”，会增加借贷关系的证据力度；备注 “资助、赠与”，基本会被认定赠与。
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